„`html
Wyzwania na rynku nieruchomości w Polsce
Inwestowanie w mieszkania wymagające remontu napotyka obecnie na trudności. Aby uzyskać zysk, nie wystarcza już podejście amatorskie, a profesjonalizm stał się koniecznością. Wzrost stóp procentowych i ograniczona zdolność zakupowa Polaków to główne przyczyny obecnej sytuacji rynkowej.
Stabilizacja cen na rynku wtórnym
Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomosci-online.pl zauważa, że w wielu miastach ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały wzrastać. W trzecim kwartale 2024 roku średnie oferty stawki zaczęły urealniać się. Szczególnie w miastach wojewódzkich zaobserwowano lekką korektę i stabilizację w cenach mieszkań dwu- i trzypokojowych.
Wyzwania dla flipperów
Flipperzy, czyli osoby zajmujące się szybkim handlem nieruchomościami, odczuwają obecnie trudności na rynku. Kredyty są bardzo drogie i spadła aktywność nabywców, co wpływa na rentowność inwestycji. Chociaż można znaleźć mieszkanie w okazyjnej cenie, szybka sprzedaż może być problematyczna, co spowalnia obrót kapitału.
Przyszłe szanse i możliwości inwestycyjne
Mimo trudnej sytuacji flippowanie nadal jest możliwe, lecz głównie dla najbardziej doświadczonych inwestorów. Wojciech Orzechowski, flipper i twórca Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości, wskazuje, że obecny stan rynku jest jednocześnie szansą na zakup nieruchomości po niższej cenie. W przyszłości, po potencjalnym wprowadzeniu nowych programów kredytowych, można oczekiwać wzrostu popytu.
„`